Грађевинска дозвола издаје се за изградњу, доградњу, надоградњу, реконструкцију, санацију, промјену намјене и легализацију:
- индивидуалног стамбеног објекта,
- индивидуалног стамбено-пословног објекта,
- колективног стамбеног објекта,
- колективног стамбено-пословног објекта,
- пословног објекта,
- објекта комуналне инфраструктуре,
- остало.
Потребна документација
- Локацијске услове за индивидуалне стамбене и индивидуалнe стамбено-пословне објекте чија је бруто грађевинска површина већа од 400 м2;
- Урбанистичко-техничке услове и стручно мишљење;
- Доказ о ријешеним имовинско-правним односима:
- земљишно-књижни уложак:
- посједовни лист и
- копију катастарског плана са идентификацијом – не старије од шест мјесеци,
- уговор или одлуку надлежног органа погодну као основ за стицање права власништва или права грађења у корист инвеститора,
- уговор о заједничком грађењу закључен са власником земљишта или непокретности;
- посебну одлука Владе која се доноси на основу Закона о експропријацији, а којом се дозвољава улазак у посјед експроприсаних непокретности прије коначности рјешења, уколико се ради о издавању грађевинске дозволе за објекте од општег интереса,
- уговор закључен са Владом или јединицом локалне самоуправе и уговор о јавно-приватном партнерству закључен са јавним партнером, у складу са посебним законом, у случају дате концесије или повјеравања комуналне дјелатности у складу са посебним законом, или када је ради остваривања јавно-приватног партнерства државно земљиште унесено као оснивачки капитал у новоосновано привредно друштво.
- земљишно-књижни уложак:
- Главни пројекат у три примјерка,
- Извјештај о ревизији техничке документације у складу са чланом 114. Закона о уређењу простора и грађењу («Службени гласник Републике Српске», број 40/13),
- Извјештај и потврду о нострификацији главног пројекта, уколико је рађен по прописима других земаља – члан 102. став 4. Закона о уређењу простора и грађењу («Службени гласник Републике Српске», број 40/13),
- Еколошку дозволу, ако је потребна, или рјешење о одобравању студије утицаја на животну средину у складу са прописима о заштити животне средине,
- Сагласности надлежних комуналних предузећа која управљају комуналном инфраструктуром, јавних предузећа која управљају јавном инфраструктуром и слично, када је то одређено посебним прописима (електроенергетска сагласност, противпожарна сагласност и сл),
- Друге доказе одређене посебним законима,
- Општинску административну таксу у износу од 2,00 КМ на захтјев и општинску административну таксу на рјешење у износу од:
- за објекте чија је предрачунска вриједност до 50.000,00 КМ – 20,00 КМ,
- за објекте чија је предрачунска вриједност од 50.001,00 КМ до 100.000,00 KM – 30,00 КМ,
- за објекте чија је предрачунска вриједност преко 100.000,00 КМ, 0,1%, али не више од 1.000,00 КМ.
Сви документи се прилажу у оригиналу или овјереној копији.
НАПОМЕНА: Уз захтјев за издавање грађевинске дозволе на грађевинском земљишту које је у власништву више лица, доставља се извод из јавне евиденције о непокретностима и уговор о међусобним односима инвеститора и свих сувласника земљишта, закључен у складу са посебним законом. Уз захтјев за издавање грађевинске дозволе за извођење радова на објекту који је у власништву више лица доставља се извод из јавне евиденције и уговор закључен у складу са посебним законом.
