Izgrađeni objekat se ne može koristiti odnosno staviti u upotrebu prije nego što nadležni organ rješenjem izda upotrebnu dozvolu, a na osnovu prethodno izvršenog tehničkog pregleda.
Tehnički pregled se vrši po završetku izgradnje objekta, odnosno svih radova predviđenih građeviskom dozvolom. Upotrebna dozvola se može izdati i za dio objekta koji predstavlja zasebnu tehničku i funkcionalnu cjelinu, prije završetka izgradnje cijelog objekta. Postupak izdavanja upotrebne dozvole je regulisan odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 40/13, 106/15, 3/16, i 84/19).
Prije predavanja zahtjeva za odobrenje za upotrebu investitor je u obavezi da izvrši geodetsko snimanje objekta, kao i svih podzemnih instalacija (elektro, vodovodnih, hidrantske i kanalizacione mreže). Investitor je dužan da pribavi izjave lica odgovornih za građenje i nadzor.
Ukoliko su vršene promjene koje je zahtijevaju izmjenu građevinske dozvole, investitor je dužan izraditi i projekat izvedenog stanja.